內(nèi)科眾人搶 商用不動產(chǎn)吃定心丸

內(nèi)科眾人搶  商用不動產(chǎn)吃定心丸

【MyGoNews 廖賢龍/臺北報導】士林法院拍賣內(nèi)科洲子街1筆925.7坪角地，結(jié)果吸引9封投標單，包括華固建設、新光人壽、宏泰人壽等壽險公司進場投標，最後由長虹建設以總價21.87億元，換算每坪236.3萬元高價得標，溢價68%。全球資產(chǎn)指出，此次標售底價13億元低於市場行情，且地段佳、基地漂亮、近捷運站，加上商用不動產(chǎn)景氣仍看好，最後得以高價脫標，對於現(xiàn)在市場有指標意義。

近期國際金融情勢動盪，加上政府提出的住宅正義政策，讓開發(fā)商對於後市趨向保守。不過此次內(nèi)湖科技園區(qū)內(nèi)的925.7坪土地標售，吸引了9封投標單，包括壽險公司新光人壽、宏泰人壽、臺壽保、富邦人壽，與內(nèi)科廠辦上市建商華固建設、長虹建設都進場投標，其中共有5封投標單出價超過20億元，顯見開發(fā)商對於後市相當樂觀，有好的標地、價格合理仍願意積極進場投標。

全球資產(chǎn)專案經(jīng)理王維宏表示，目前西湖段廠辦大樓平均售價每坪約50~55萬元，部分新大樓售價更已來到每坪60萬元以上的價格，此次標售的土地，以容積率300%換算，每坪容積單價約為78.8萬元，若未來加計容積移轉(zhuǎn)，推案單價應在60萬元以上，大致符合當?shù)厥袌鏊疁省?br />
王維宏指出，此次投標的廠商，不少都是深耕內(nèi)科的開發(fā)商，在該區(qū)域已有不少推案，了解市場需求動向，此時仍願意加碼進場搶標。且受惠於產(chǎn)業(yè)自用需求旺盛，加上已有陸資科技企業(yè)陸續(xù)進駐內(nèi)科廠辦，因而內(nèi)科商用不動產(chǎn)市場交易狀況相當穩(wěn)定，預期9月後續(xù)標售個案，可望受到本案投標熱度所激勵。